Desahucio y Código Penal en España

Desalojo de okupas en España: ¿Qué Puedes Hacer?

Cuando alguien ocupa ilegalmente tu propiedad, especialmente si vives en otro país o es una segunda residencia, puede ser una experiencia muy estresante. En España, la ley distingue dos situaciones, y de cuál se trate depende la rapidez del desalojo.

Si la vivienda ocupada es tu morada, es decir, el lugar donde vives, aunque sea de forma ocasional, como una segunda residencia que usas en vacaciones, se trata de un delito de allanamiento de morada (artículo 202 del Código Penal), castigado con penas de prisión. Además, desde septiembre de 2020, la Instrucción 1/2020 de la Fiscalía General del Estado facilita que se pida el desalojo como medida cautelar.

Si la ocupación se detecta en las primeras horas, la policía puede actuar de inmediato, al tratarse de un delito flagrante. Por eso es importante denunciar cuanto antes y aportar pruebas de que el lugar es tu morada.

Si la vivienda no es la morada de nadie, por ejemplo un piso vacío, se aplica el delito de usurpación (artículo 245 del Código Penal), con penas menores. Desde abril de 2025, con la Ley Orgánica 1/2025, tanto el allanamiento como la usurpación pueden tramitarse como juicios rápidos, lo que acorta mucho los plazos. Para pedirlo, conviene presentar la denuncia con la nota simple del Registro de la Propiedad y pruebas de la ocupación.

En resumen, si eres víctima de una ocupación ilegal, debes actuar rápido y documentar bien tu relación con la propiedad. Esto facilitará el desalojo de okupas en España y evitará trámites largos.

Para más información sobre cómo defender tus derechos como propietario, visita la página oficial del Ministerio del Interior aquí .

Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye el asesoramiento de un abogado. La normativa puede cambiar: consulta siempre tu caso con un profesional.